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China planea un fondo inmobiliario de hasta 44.000 millones de dólares para sector en apuros: fuente

PEKÍN/HONG KONG, 25 jul (Reuters) – China lanzará un fondo inmobiliario para ayudar a los promotores inmobiliarios a resolver una crisis de deuda paralizante, con un presupuesto de hasta 300.000 millones de yuanes (44.000 millones de dólares) en un intento por restaurar la confianza en la industria. , según un funcionario del banco estatal con conocimiento directo del asunto.

La medida marcaría el primer paso importante del estado para rescatar al asediado sector inmobiliario desde que los problemas de deuda se hicieron públicos el año pasado.

El tamaño del fondo se establecería inicialmente en 80.000 millones de yuanes con el apoyo del banco central, el Banco Popular de China (PBOC), dijo a Reuters la persona que se negó a ser nombrada debido a la delicadeza del asunto.

Dijo que el Banco de Construcción de China de propiedad estatal (601939.SS) contribuirá con 50.000 millones de yuanes al fondo de 80.000 millones de yuanes, pero el dinero provendrá de las instalaciones de transferencia del PBOC.

Si el modelo funciona, otros bancos seguirán su ejemplo con el objetivo de recaudar entre 200.000 y 300.000 millones de yuanes, agregó.

Un pilar clave de la segunda economía más grande del mundo, el sector inmobiliario de China ha pasado de una crisis a otra y ha sido un gran lastre para el crecimiento durante el último año. Una revuelta de compradores de viviendas este mes ha agregado más dolores de cabeza para las autoridades. ver Más información

Algunos analistas dijeron que un fondo solo proporcionaría una parte de la solución.

“Todavía no conocemos los detalles del fondo. Si solo 80 mil millones no son suficientes para resolver el problema”, dijo Larry Hu, economista jefe de China de Macquarie. “Creo que el fondo sería parte de un paquete más grande para resolver la crisis hipotecaria y de deuda actual, porque por sí solo no resolvería todos los problemas… necesitamos un cambio en el sector inmobiliario”.

Reuters solicitó comentarios del China Construction Bank, el PBOC y la oficina de China, el Consejo de Estado.

Los inversionistas globales están obsesionados con cualquier cambio en el mercado inmobiliario de China, que, junto con sectores relacionados como la construcción, representa más de una cuarta parte del producto interno bruto (PIB) del país.

La fuente dijo que el fondo se utilizará para financiar la compra de proyectos residenciales inconclusos y completar su construcción, y luego alquilarlos a particulares como parte del esfuerzo del gobierno para aumentar los alquileres de viviendas.

Tal medida destacaría la importancia que el gobierno central otorga a la provisión de viviendas más asequibles para los jóvenes en un momento en que algunos gobiernos locales son reacios a construir viviendas de alquiler porque la venta de terrenos es una importante fuente de ingresos.

Zhengzhou Real Estate, respaldado por el gobierno de Henan, que creó uno de los primeros fondos de rescate locales del país la semana pasada con la empresa estatal Henan Asset Management en medio del boicot hipotecario, planea utilizar 20.000 millones de yuanes para adquirir 50.000 unidades y transformarlas en alquiler. vivienda, según un aviso de las autoridades de Zhengzhou visto este mes por Reuters.

ASAMBLEA DE ACCIONES INMOBILIARIAS

La agitación en el mercado de la vivienda de China, desde la crisis de la deuda hasta la restricción crediticia y el boicot hipotecario, ha debilitado la confianza en el sector y ha hecho que las autoridades luchen para evitar que los problemas se extiendan a la economía en general.

“Si el (fondo) se puede realizar en un futuro cercano, ayudará a evitar que más desarrolladores dejen de pagar y también ayuda a mejorar la confianza del mercado, así como las ventas de los desarrolladores”, dijo Raymond Cheng, jefe de investigación de China en CGS-CIMB Securities.

Las últimas noticias impulsaron el índice de propiedades de Hang Seng Mainland (.HSMPI) más del 5 % el lunes y un 3,5 % a media tarde. El índice inmobiliario CSI 300 (.CSI000952) subió casi un 2,0%.

El proveedor de información financiera REDD informó por primera vez los detalles del fondo inmobiliario el lunes.

El fondo apoyaría a más de una docena de promotores inmobiliarios, incluido el problemático China Evergrande Group (3333.HK), dijo REDD, citando fuentes no identificadas.

Los reguladores y los gobiernos locales seleccionarían a los desarrolladores elegibles para el apoyo del fondo, dijo REDD, y agregó que el fondo podría usarse para comprar productos financieros emitidos por desarrolladores o financiar adquisiciones de sus proyectos por parte de compradores estatales.

Beijing también está considerando una política nacional para emitir bonos especiales para la reconstrucción de barrios marginales, según el informe.

($1 = 6,7553 yuanes chinos)

Información de Beijing Newsroom y Clare Jim en Hong Kong; Información adicional de Kevin Huang en Beijing; Editado por Anne Marie Roantree y Shri Navaratnam

Fuente.

Diario el Economista

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