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El mercado hipotecario del Reino Unido enfrenta un «estrés significativo»: Morgan Stanley

LONDRES, 17 oct (Reuters) – El mercado hipotecario de Gran Bretaña enfrenta una tensión significativa a medida que los hogares luchan por pagar el costo creciente de los préstamos hipotecarios, dijo el banco de inversión Morgan Stanley en una nota de investigación el lunes.

Entre el 30% y el 40% de los hogares de bajos ingresos tendrán dificultades para pagar sus hipotecas, con tasas promedio en algunos productos de tasa fija de hasta el 6%, estima el banco.

El mercado hipotecario del país se sumió en el caos el mes pasado después de que el entonces ministro de Finanzas, Kwasi Kwarteng, revelara planes que comprometían miles de millones de libras en recortes de impuestos no financiados, lo que provocó turbulencias en el mercado y una carrera por aumentar los precios de las hipotecas.

El nuevo ministro de Finanzas, Jeremy Hunt, dijo el lunes que el gobierno recaudaría 32.000 millones de libras esterlinas al año en ingresos adicionales, ya que busca restaurar la confianza de los inversores en la credibilidad fiscal del país. ver Más información

A pesar de que se restauró algo de calma en los mercados, la nota de Morgan Stanley decía antes del anuncio de Hunt que no esperaba que las tasas hipotecarias cayeran rápidamente.

Los precios más altos de los préstamos hipotecarios ejercerán presión sobre los prestatarios y los bancos que les prestan, dijo Morgan Stanley, lo que provocó que rebajara la calificación del mayor prestamista hipotecario del país, Lloyds, de «sobrepeso» a «igual ponderación».

El banco de inversión de EE. UU. dijo que ahora solo recomienda comprar acciones de NatWest entre los bancos del Reino Unido, citando su perfil de riesgo crediticio más bajo.

Es probable que el mercado hipotecario de Gran Bretaña, que ha crecido desde los primeros días de la pandemia de COVID-19, se estanque en 2023, agrega la nota, ya que el banco redujo su pronóstico de crecimiento hipotecario del 2,5% a cero.

No todos los analistas bancarios tienen una visión pesimista. Los bancos británicos están sobrevendidos, dijeron los analistas de Berenberg en su propia nota el lunes, y agregaron que un aumento en las ganancias de las alzas de tasas probablemente compensaría un aumento plausible en las pérdidas crediticias.

Los bancos británicos publicarán los resultados del tercer trimestre la próxima semana, con HSBC primero el martes, seguido de Standard Chartered y Barclays el miércoles, Lloyds el jueves y NatWest el viernes.

Los inversores ya se preguntan si los modelos de riesgo de los bancos están a la altura de identificar qué préstamos hipotecarios pueden arruinarse cuando el desempleo es bajo, pero los presupuestos familiares están bajo presión, informó Reuters la semana pasada. ver Más información

Las acciones de los bancos del país han fluctuado enormemente desde el anuncio fiscal del 23 de septiembre, con una caída del Lloyds del 10 %, frente a una caída del 1,7 % en el índice FTSE 100.

Reportado por Iain Withers y Lawrence White, editado por Bernadette Baum

Fuente.

Diario el Economista

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